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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,67 m2 PARIS - 75015

Ref : 12806

480 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 457000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,67 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE
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Description

RUE DE L'ABBE GROULT PARIS 15ème. L'agence Century 21 Jaures-Reine vous invite à découvrir cet appartement à la vente proche du métro Convention.

Situé au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur et d'un interphone, cet bien de 48 m² est idéal pour une personne seule ou un couple.

Profitez d'un espace de vie lumineux de 27,62 m², combinant séjour et cuisine, parfait pour recevoir vos amis ou vous détendre. La chambre de 9,37 m² offre un espace confortable et intime. Un balcon vous permet de profiter de l'air frais parisien, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien est habitable sans travaux, avec un chauffage et une eau chaude individuels. Vous serez séduit par la proximité immédiate des commodités.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Abbé Groult à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 39, 80, N13, et N62. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que des parcs tels que le Square Jean Chérioux pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Une place de parking est proposée en sus au prix de 20 000 €.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 47,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour avec cuisine (27,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (4,1 m2)
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 201,8 €
  • Taxe foncière : 1386 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 2421,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15531kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 780,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès

CENTURY 21 Agence Jaurès

CENTURY 21 Agence Jaurès

247 bis boulevard Jean Jaurès

92100 BOULOGNE BILLANCOURT

01 46 10 42 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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