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Maison à vendre 5 pièces - 97 m² VANVES - 92

Ref : 12382

860 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 97 m2 - Vanves - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Rare sur le marché !

L'agence Century 21 Jaurès-Reine de Boulogne-Billancourt vous propose cette charmante maison située dans un écrin de verdure, à l'abris des regards et à proximité immédiates des écoles (école Cabourg, groupe Michelet), commerces et transports (métros, bus et gare).

Cette maison de caractère qui a vu le jour en 1898 est l'œuvre de l'architecte de renom J. Dupont. Elle a été transmise de génération en génération jusqu'à ce jour.

Disposant d'une surface de 97 m², elle dispose d'un jardin clos de 90 m² et est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée : Une entrée avec wc et accès au sous-sol, donnant sur un séjour / salle à manger traversant de 28 m² avec cheminée, moulures et parquet point de hongrie, une cuisine séparée avec accès direct au jardin.

À l'étage : Trois chambres de 14,50 m², 12,85 m² et 9,80 m², une salle d'eau avec WC, une salle de bains.

Un sous-sol de 41,15 m².

Beau potentiel, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

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Vue globale

Surface totale : 97 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 177 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,9 m²)
- Séjour (12,4 m²)
- Salle à manger (15,7 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- WC (2,0 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Sous-sol (26,5 m²)
- Sous-sol (14,7 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée jardin

Général

Surface sous-sol : 41 m²
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Brique
Cheminée
Clôture
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1505 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2165,0 € et 2929,0 € pour 2021

Bien proposé par Morgan moreau EI, agent commercial (RSAC 949588651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès

CENTURY 21 Agence Jaurès

247 bis boulevard Jean Jaurès

92100 BOULOGNE BILLANCOURT

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01 46 10 42 20

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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